- Добрый день,Михаил Сергеевич! Благодарю, что нашли время для встречи!- ответил я ему,протягивая руку.
- Марк, рад вас видеть! - ответил он мне и тоже протянул руку для рукопожатия.
-Давайте сразу к делу,пройдем в офис,вы всё посмотрите,а потом обсудим детали аренды!?- добавил он и мы направились по коридору.
Мы шли по коридору,под ногами мягко пружинил ковролин, стены украшали абстрактные картины в строгих рамках. Михаил Сергеевич, шёл уверенно, чуть впереди и на ходу рассказывал:
-Помещение идеально подходит под офис,три отдельных кабинета, переговорная, зона ресепшен и небольшая кухня. Всё коммуникации в порядке, интернет уже проведён.
Он открыл дверь и я вошёл внутрь. Просторное помещение с панорамными окнами, из которых открывался вид на центр города. Свет лился через стекло, подчёркивая чистоту линий современного дизайна.
Я медленно прошёл вглубь, осматривая пространство. В голове всё ещё крутились мысли о той ночи, но я усилием воли отогнал их, сейчас нужно сосредоточиться на деле.
-Впечатляет!- произнёс я, подходя к окну.
-Освещение отличное и расположение удобное, рядом остановки общественного транспорта и парковка.
Михаил Сергеевич улыбнулся:
- Рад, что вам нравится! Давайте посмотрим планировку и обсудим условия аренды?
Мы расположились в переговорной за гладким дубовым столом. Он разложил перед собой документы, я достал свою папку и блокнот.
- Итак?! -начал он.
- Базовая ставка составляет пятнадцать тысячь рублей за квадратный метр в месяц. При заключении договора на срок от трёх лет предусмотрена скидка десять процентов. Также включены коммунальные услуги и охрана здания.
Я быстро подсчитал в уме, площадь помещения,сто двадцать квадратных метров, итого выходит сто восемьдесят тысяч рублей в месяц, а со скидкой сто шестьдесят две. Недёшево, но для престижного района и такого качества помещения вполне оправданно.
- А какова политика относительно ремонта и перепланировки? - уточнил я.
- Мы бы хотели адаптировать пространство под нужды инвестиционной фирмы, выделить зону для консультаций, возможно, немного изменить расположение перегородок?
- Любые изменения согласовываются заранее! - ответил он.
- Но мы идём навстречу арендаторам, особенно если улучшения, повышают ценность помещения. Можете предоставить проект, мы его рассмотрим?!
Я кивнул, делая пометки в записной книжке. Вопросы сыпались один за другим, про сроки заключения договора, порядок оплаты, возможность продления, правила использования общих зон. Михаил Сергеевич отвечал чётко и по делу, видно было, что он имеет большой опыт работы с арендаторами.