Прежде всего я внимательно изучил свои активы:

— Главное имение и село Дубровицы. Там 450 крестьянских дворов. Вместе с бабами и ребятнёй почти 3000 душ. Ну и следует перечень активов — амбары, мельница, кузня, пасеки, винокурня, обе маслобойни, рыбные ловли и прочее.

— Село Бережки, в той же губернии. Там 180 дворов, около 1300 жителей. Промышляют рыбной ловлей и сельским хозяйством. Есть коптильни и пристань с нескольким барками. Производят дёготь, сплавляют в город строевой лес.

— Село Никольское-на-Карамышле, 320 дворов, 2500 жителей. Трижды в год здесь проводятся сельские ярмарки. Есть трактир, большая кузня, ветряная мельница и винокурня. Это хлебное сердце моих владений. Здесь тоже хватает складов и амбаров.

Далее, в Ярославле у меня кроме большого особняка имеются склады на набережной, несколько лавок, мучной оптовый склад и контора, где сидит мой приказчик.

В Москве у нашей семьи есть своё подворье. Там ещё в доле моя сестрица Анна. Это не только большой дом, но и склады, сараи, контора и лавка. Также лично мне принадлежит трёхэтажный доходный дом на Пречистенки с арендаторами и лавочками на первом этаже. Апартаменты снимают уважаемые люди — купцы, чиновники и офицеры. Район не дешёвый.

Мне стало ясно, каким образом папенька так быстро стал столь крупным землевладельцем. Всё просто, он кредитовал разорившихся помещиков. И забирал у них земли в основном в Ярославской губернии вместе с крестьянами.

И ещё мне стало понятно, что большая часть моих денег крутится непонятно где. После продолжительной беседы с управляющим стало по-настоящему ясно, насколько огромным и запутанным было хозяйство семьи Белькуровых. Я до сего момента предполагал, что мои богатства в перечисленных активах. Земля, пашни, лес и всё такое.

Как бы ни так. Мой управляющий очень уважительно упоминал моего отца. Покойный граф Виктор Карлович оказался человеком совершенного иного склада. Возможно, сказался тот факт, что он получил блестящее образование и обладая острым умом сделал отличную карьеру в коммерц-коллегии. А это Министерство торговли, если на привычный манер. То есть он по роду службы работал с купцами и предпринимателями. Батюшка прекрасно понимал цену оборота капитала и презирал деньги, лежащие в сундуках мёртвым грузом.

— Покойный граф, царство ему небесное, — спокойно говорит Завадский, перебирая тонкими пальцами листы отчётной книги, — всегда повторял? Серебро должно работать, иначе оно умирает.

Оказалось, что папенька состоял в долях с крупными московскими, нижегородскими, новгородскими и ярославскими купцами. Он вкладывал деньги в закупку хлеба, в речные караваны, в поставки льна, в винные подряды, в закупку соли и так далее. Порой он давал капитал купцу под сезонный оборот, получая затем долю с прибыли. Иногда входил в дело на постоянной основе.