Можно ли поделиться этим знанием? Большинство сразу морщатся или отвечают: «Нет». Максимум расскажут родным или близким друзьям, и то нехотя. Логика простая — монополия на информацию даст больше прибыли. Проходит десять лет, земля Сибири дорожает до небес, общий рост оценивается в 500 триллионов, а счастливчик кладет в карман 300 миллиардов и чувствует себя королем. Он доволен, он герой, он готов к следующей удаче. Но… даже ребенок справился бы с этим. В мире знаний о будущем — это уровень минималки. Удовлетвориться этим, значит быть человеком без амбиций, почти святым в своей честности.

А теперь посмотрим на Уолл-стрит. Там никто не прячет подобную информацию. Наоборот, ее выкладывают на блюдечке: бесконечные Excel-отчеты, презентации, лозунги: «Вкладывайтесь в Сибирь! Это инвестиции, а не спекуляции!» Сначала люди недоверчивы — ну как участок за миллион вырастет до пятидесяти? Но проходят три года, цена подскакивает в три с половиной раза, еще два года — и уже одиннадцать. Кто тогда останется в стороне? Только дурак. Толпа рванет покупать, рынок перегреется, цена прыгнет с 500 триллионов до 600. Вот теперь начинается настоящая игра.

Что общего у тех, кто бросается в недвижимость? Кредиты. Кто платит налом? Никто. Все берут ипотеку, а земля служит залогом. Эти залоги превращаются в облигации — готовые продукты. Их можно купить. Подходим к банку: «Зачем ждать 30 лет, чтобы вернуть вложенное? Отдай облигацию, заплачу чуть больше.» Банк задумывается: а почему бы и нет?

Собери тысячи ипотечных бумаг того сибирского района, свяжи их в огромный пакет — вот тебе новый финансовый продукт. Дериватив. И главное, это чертовски надежный актив. Какова вероятность, что десятки тысяч людей перестанут платить одновременно? Мизерная. К тому же земля под боком. Чтобы убедить сомневающихся, попросим стороннее агентство оценить продукт. Результат? Рейтинг ААА. Идеальная бумага! Пора выпускать новый отчет, раскручивать продукт и продавать его с жирной наценкой. Сколько это принесет?

Если рынок перегрет, с недвижимости придет сотня триллионов. На перепродаже облигаций и сборе их в пакеты — еще двадцать. Уже плюс сто двадцать триллионов к обычному инвестору. Но кто сказал, что Сибирь — единственная площадка? По стране растут новые города, проекты реконструкции. Скупай облигации отовсюду, мешай их с сибирскими, продавай. Какие-то города окажутся призраками? Плевать. Добавь пару тухлых яблок в ящик — страшного ничего. Главное — баланс.

В отчете всегда вспоминай легенду Сибири. Красивые графики, примеры успеха — и любой риск кажется лотереей с выигрышным билетом. А пока мешаешь и продаешь, комиссии текут рекой. При достаточной смекалке можно нагрести сотни, а то и тысячи триллионов. Главное — креатив и уверенность.