— Жилые помещения, — объяснил хозяин. — Предыдущий арендатор здесь не жил, использовал только под склад своей продукции. Но легко можно обустроить под квартиру, если нужно.

Агафья заглянула в каждую комнату. Я наблюдал, как она осматривает стену, простукивает полы, затем окно.

Наконец она обернулась ко мне и почти незаметно кивнула. Судя по довольной улыбке на ее лице я понял, что помещение ее вполне устраивало.

— Какая цена? — спросил я.

— Двести рублей в месяц, — ответил Ларин. — Плюс коммунальные расходы. Это ещё двадцать рублей.

— Двести двадцать, — подсчитал я.

— Договор заключаем сразу на год с возможностью продления. Плату за два месяца вперед я возьму в качестве залога.

Я быстро прикинул в уме итоговую сумму. В бюджет мы укладывались.

— Что скажешь? — я перевел взгляд на Агафью.

Она обошла зал ещё раз, задумчиво разглядывая помещение. Потом подошла ко мне и тихо произнесла:

— Свет хороший, вода есть. На втором этаже можно устроить лаборатории. Район приличный, проходимость должна быть нормальная. Пока ехали, лавок конкурентов не заметила.

Она помолчала, словно обдумывая, а затем заключила:

— Мне нравится.

— Отлично, — я повернулся к Ларину. — Нас устраивает. Когда мы можем заключить договор?

— Хоть сейчас, у меня всё с собой. — улыбнулся хозяин. — Нужно только заполнить данные.

Он отошел к углу, где стоял кожаный портфель, взял его, открыл и достал тонкую стопку бумаг. Подошел к подоконнику, вынул из внутреннего кармана ручку и уточнил:

— На кого из вас будем оформлять?

* * *

Заполнение бумаг заняло всего минут десять. Наконец, Ларин передал мне оба экземпляра для подписи. Я взял один, бегло пробежал взглядом по тексту. Договор был стандартным: срок аренды, цена, залог, день оплаты, Штрафы за просрочку, условия расторжения и всё, что пишут в подобных случаях.

Я расписался в указанном месте. Ларин поставил свою подпись, достал печать, прижал к бумаге.

— Отлично, — удовлетворенно сказал он. — Теперь залог.

Я полез во внутренний карман пиджака, достал конверт и отсчитал нужную сумму.

Хозяин тщательно пересчитал купюры. Написал расписку, отдал мне вместе с экземпляром договора и ключами:

— Вот и все. Теперь помещение ваше. Удачи в делах.

— Спасибо, — я пожал ему руку.

Ларин попрощался и направился к выходу. Агафья забрала у меня ключи, повертела в руках:

— Значит, теперь у нас есть лавка, — произнесла она, когда дверь за арендодателем захлопнулась.

— Пока что это пустое помещение, — поправил я. — Лавкой оно станет, когда мы его обустроим, сдадим экзамены и пройдем проверки Синода. Но в целом, поздравляю тебя с удачной сделкой!