— Это, конечно, аргумент, — протянул он уважительно. — Беру свои слова назад… Мегалит, настроенный на процветание и богатство… Это работает всегда. Жаль только, ты так далеко от Москвы забрался. А ты не мог в какой-нибудь Дубне окопаться? Там и река есть, Дубна, приток Волги!

— Макс, это так не работает, — вздохнул я. — Мегалит нельзя перетащить в Дубну или на Рублёвку. Он сравнительно статичен. Где стоит, там и правит.

— Ладно, — легко согласился он и почесал забритый висок. — Мегалит — это аргумент мощный. Я ни разу не слышал, чтобы бизнесы под их покровительством загибались. Мне действительно стало интересно. А что тут за завод? Техническая и проектная документация есть?

— Врать не буду, у меня ничего нет. Запроси в местной архитектуре, краевом архиве. Никакой тайны тут нет, твои юристы быстро разберутся. Давай в целом договоримся по концепции?

— Давай. Земля твоя? — деловито спросил он.

— Моя.

— Ну, что? — Макс огляделся, зачем-то понюхал воздух, начал загибать пальцы. — Могу сходу предложить варианты. Первый — снести тут всё к чертовой бабушке. Бульдозерами. И построить новый завод по современному проекту. Подозреваю, что земли мне понадобится втрое меньше, нынешние проекты они такие, не то, что СССР строило, когда земля ничего не стоила, а земельный налог не пригибал к линии убыточности. Цеха новые, сэндвич-панели, металлокаркас, арочные, автоматика. Всё новое. Денег уйдёт уйма, но мы под залог твоей земли кредит возьмём. Рискнёшь?

— Рискну, — кивнул я. — Вполне себе приемлемый вариант. Есть ещё?

— Какой ты сговорчивый, аж подозрительно, — прищурился Бобр. — Ладно… Второй вариант — ремонт. Просто восстановить старьё. Оборудование завезти такое же, подшаманить стены, окна там, территории. Цеха какие есть, такие и оставим, технологию восстановим старую. Это объективно дешевле, но, как это ни странно, дольше и более заморочно. Строить с нуля проще всего. Кирпич будет старых марок, но в Краснодарском крае строительный бум, на рынок выйти легко, кирпич тоже ходовой и тоже его брать будут. Бизнес не будет давать такой выхлоп, как современный завод, но тоже жизнеспособный вариант.

— И снова я согласен.

— Да что ты за двоедушник такой⁈ — возмутился Макс. — Ты когда со мной будешь спорить? Торговаться?

— Предлагай третий.

— Ну да, ты прав, есть и третий вариант, — Бобр хитро прищурился. — Третий вариант — комбинированный. Современное оборудование в старых зданиях. Тоже геморрой, потому что по уму надо строить под технологии, а не подстраиваться под существующие коробки. Но тоже вполне себе вариант. Зато инвестиции только в оборудование. Я же правильно понимаю, что старое оборудование стырили, ещё пока Ельцин на сцене танцевал?